供房者做好准备 欧行极可能从6月起开始加息

华新报-欧浪时评5月1日（马德里 柳传毅） 在刚过去的4月份，用于西班牙按揭购房的浮动利息指数Euríbor平均为2.747%，高于3月的2.565%，以及远高于一年前同月的2.143%。受中东局势影响，Euríbor从3月起开始上涨，3月时某些日子的日间收盘甚至冲刺3%，但月均下来的涨幅并非那么显著。之所以如此，与市场预期欧洲央行不会在4月的货币会上决定加息有关，导致Euríbor尽管保持反弹趋势，但并不显著。

        
不加息对贷款供房的西班牙家庭而言是好事，但战争冲击市场、推高能源价格、通胀的担忧总是存在，当通胀指数正偏移欧行定下的2%预期目标时，欧行为降低欧元区通胀而不得不做的就是欧元加息。欧行自2025年下半年以来进行了7次降息，一直到今年年初，欧行的意图继续是降息，但随着2月份伊朗战争的爆发，这个最初预期已经改变。
        
Euríbor的波动与欧元关键利率息息相关，因为Euríbor是欧洲银行同业之间互相借贷所用的借贷利息，也成为西班牙等国家发放按揭贷款时所用的浮动利息指标。
        
4月份Euríbor升至2.747%，比年前同月高出了0.6点，这是说，如果一个供房者在4月份复审年度利息，以西班牙平均房贷金额为16万欧元为计算（25年期，利息Euríbor+1），那么复审利息后，月供升至840欧元，也即每月增加53欧元，全年增加636欧元。
        
虽然月供增加，但好的消息是，在本周四的货币会议上，欧行决定将欧元基准利率维持在2%不变。欧行在3月时就清楚显露不加息的意向，因为尽管战争已经带高通胀，但在还无更多经济数据支撑时，欧行不愿意仓促加息，以免重犯2011年时的“特里谢惊慌加息”大错。这是给房贷者的好消息，但随之而来的或许是担忧，因为周四的会议已经明显露出将在6月加息的动向。
        
如周四货币会议的声明那样，“地缘冲突的影响已经明显，通胀上行风险和经济增长下行风险都在加剧。”欧行行长拉加德女士表示，尽管会议维持利率不变的决定是全体一致通过的，但在会议上，委员会就是否立即加息话题曾进行了“长时间的讨论”，这种情况在此前是没有过的的，最终，委员会决定再观察六周再做决定。到6月时，欧行的经济学家将完成新的经济增长和通胀预测，并根据中东局势的发展设计新的情景分析。
        
拉加德强调，即使战争突然结束，也不意味着利率一定保持稳定。因为即便油价可能迅速回落，但全球供应链已经受到运输延迟和成本上涨的持续冲击，所以恢复正常还需要时间。
        
在今年年初，拉加德曾暗示，只有通胀明显偏离目标时，欧行才会调整利率。当时，市场期待的还是进一步降息。4月份欧元区通胀率升至3%，比欧行2%的目标高出1个百分点，这也是两年半以来首次出现这样的高水平。

虽然欧洲央行更关注的是长期通胀趋势，而不是短期的反弹，但随着通胀数据持续恶化，市场要求央行采取行动的压力正在不断增加，这些正强化了市场对6月加息的预期。
        
截至会议结束时，利率期货市场预计欧行6月加息的概率已超过90%。不过，拉加德也释放出一些积极信号：目前欧行尚未看到企业出现明显的工资上涨压力，也没有发现价格上涨正在大范围传导至其他商品。

（欧浪新闻信息来自西班牙政府官方、埃菲社及世界报、国家报等当地主流媒体）