【5277】Artigues | Sant Adrià(L2)-71平3房1卫1厅-底层，离仓库区很近易出租，售价：12.6万欧

🏡 Badalona 投资首选 · 三房底层带空调好房

📍 地址：紧邻工业仓储区，升值潜力强
💰 售价：126,000 €
📐 面积：约 71 平方米
🏠 户型：3室 1卫 （底层）
💨 配置：带空调
💡 物业费：45 €
🏛 IBI：198 €/年
🗑 垃圾费：100 €/年

🌟 房源亮点

• ✅ 带空调，夏季舒适宜居
• ✅ 底层出入方便，适合家庭、长者或出租用途
• ✅ 三房一卫格局方正，采光良好
• ✅ 靠近仓库区，租赁需求稳定，投资回报潜力高
• ✅ 持有成本低：物业费、IBI、垃圾费都非常实惠
• ✅ 交通便利，生活配套齐全
  
  

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🚉 交通与配套

• 🚇 地铁 L2 — Artigues | Sant Adrià 站：步行约 1 分钟
• 🚌 公交线路丰富：B20、H10、B14、B21、B23、M26、N6、N11 等
• 🚆 火车 R1 线：可直达巴塞罗那市中心
• 🚋 有轨电车 T5 线：步行约 10 分钟
• 🚗 交通便利，连接 C-31、B-20 等主要公路
  
  

周边还有超市、餐厅、银行、学校等生活设施，日常生活非常方便。

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💡 投资分析

本房源地处 Badalona 南部靠近工业与仓储区，租赁需求稳定，空置率低。
以此区三房底层带空调户型计算，月租金约 850€–950€，
投资回报率可达 7% 左右（视装修及出租情况）。

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📞 适合投资 / 自住两用
低总价 · 低持有成本 · 稳定租金回报

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周一至周五  早上10：00-14：00， 下午16：00-20：00

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