【5162】13万，巴达洛纳2室1厅带阳台

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66 平米两居室，13 万欧元，近地铁，适合自住或投资

这是一套位于 Badalona 市中心区域的实用型二手住宅。生活设施齐全，交通便利，步行可达地铁站，适合首次购房、投资出租或单身/夫妻长期居住。

一、房产基本信息

·地址：Calle Rafael Casanova 5号，Badalona

·建筑面积：66 平方米

·使用面积：58 平方米

·户型：两室一卫一厨房，带阳台

·楼层：一楼（整栋共三层，另带底层）

·朝向：朝东

·建造年份：2008 年

·电梯：有

·能源等级：D

二、房屋内部情况

·该房屋目前为毛坯状态，需要重新装修。厨房和卫生间需翻新，不含家具与电器，室内未安装空调或暖气。适合自行设计改造，打造个性空间。

三、价格与税费信息

·售价：130,000 欧元

·地税（IBI）：约 350 欧元/年

·物业费：无

·税费估算：按二手房标准，购房需缴纳 ITP 约 10%，另有公证与登记费用

·贷款情况：接受银行贷款，首付比例根据评估确定

四、地段与周边配套

·交通：步行约 3 分钟可达地铁 L2 线 Artigues | Sant Adrià 站，出行方便

·周边配套：超市、餐厅、药店、银行等设施就在楼下，生活便利

·教育资源：周边设有公立学校

·医疗资源：社区医院在附近，基本医疗服务齐全

五、投资与使用建议

·该房源价格较周边平均水平低约 18%，租金回报率预计可达 8.7%，具有一定投资吸引力。适合用于出租、长期持有或首次购房。

·升值空间：Badalona 房价整体稳中上涨

·适合人群：投资者、首次置业者、单身或夫妻居住

六、房产手续情况

·产权清晰，具备 escritura

·无贷款、无抵押

·无旅游出租许可证，适合作长期租赁用途

七、其他信息

·本房源为独家代理，可随时安排看房

·靠近 Badalona 华人仓库区，出租需求稳定

·房东接受合理议价

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上班时间：

周一至周五  早上10：00-14：00， 下午16：00-20：00

周日  早上 11：00-15：00

周六休息，  

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