DELICIAS商住一体出售

🏢 **【龙腾置业出售】马德里市中心 Delicias｜地铁口约20米｜商铺+住宅一体出售**
市中心稀缺**商住一体资产**，距离 **Delicias 地铁站约20米**，真正做到出门即地铁！
📍 **核心区位*位于马德里市中心成熟区域，公共交通便利，周边商业及生活配套完善。临近地铁口，人流可达性强，无论自营、出租还是长期持有，都具备良好的区位条件。
🏠 **资产构成**
▪️ **69㎡商业店铺｜售价24万欧**
; F, t4 v# x& a7 Y# W$ M! L' W临街商铺，拥有良好的展示面及商业使用空间，适合经营或独立出租。
, G, \* j3 W' ~! G$ r▪️ **34㎡住宅｜售价14万欧**
" y  ^) J' a4 [住宅目前已与商铺内部打通，可根据实际需求灵活规划使用。
% Q' {6 c& h9 L* ^✨ **商铺 + 住宅整体出售｜38万欧**
) t3 G3 ?3 m% |目前两部分已经打通，整体拥有 **3个独立出入口**，空间使用灵活。
🔑 **可整体购买，也可分开购买**
① 69㎡商铺：**24万欧**
0 L0 h8 F- M2 T) E. L- A8 t② 34㎡住宅：**14万欧**
6 m& Q: X! _3 t: y③ 商铺 + 住宅整体：**38万欧**
& t4 w8 N, v3 Y# |/ [0 B📈 **投资亮点**
✔️ 距离地铁口约20米，交通优势明显
✔️ 商业 + 住宅两种物业组合
✔️ 3个独立出入口，空间利用方式灵活
: t/ C- O6 Z; |2 v9 b1 I✔️ 可分开持有，也可整体使用
✔️ 商铺可经营或出租，住宅可独立规划使用
✔️ 可根据未来经营及租赁需求灵活调整
( d5 ?8 @& _( Z+ ]1 Z4 s对于投资型买家来说，这套物业最大的优势不仅是**市中心 + 地铁口**，更在于资产本身具有较高的使用灵活性。
# a0 w- E( n2 d1 C适合看重**核心地段、交通条件及资产灵活性**的投资者。
$ }0 I+ s* j% {  @" e联系人 LISA

# _* X! P$ T- K. G) k9 D7 N4 E+ L% V区域：马德里

电话：665755555
' p" i  P8 j, U. U. r3 e  v
1 g' m* F4 ]  Q9 P4 [% N' J供求：出售

房源类型：独立单人房

来源：中介