DELICIAS商住一体出售
🏢 **【龙腾置业出售】马德里市中心 Delicias｜地铁口约20米｜商铺+住宅一体出售**市中心稀缺**商住一体资产**，距离 **Delicias 地铁站约20米**，真正做到出门即地铁！
📍 **核心区位*位于马德里市中心成熟区域，公共交通便利，周边商业及生活配套完善。临近地铁口，人流可达性强，无论自营、出租还是长期持有，都具备良好的区位条件。
🏠 **资产构成**
▪️ **69㎡商业店铺｜售价24万欧**
临街商铺，拥有良好的展示面及商业使用空间，适合经营或独立出租。
▪️ **34㎡住宅｜售价14万欧**
住宅目前已与商铺内部打通，可根据实际需求灵活规划使用。
✨ **商铺 + 住宅整体出售｜38万欧**
目前两部分已经打通，整体拥有 **3个独立出入口**，空间使用灵活。
🔑 **可整体购买，也可分开购买**
① 69㎡商铺：**24万欧**
② 34㎡住宅：**14万欧**
③ 商铺 + 住宅整体：**38万欧**
📈 **投资亮点**
✔️ 距离地铁口约20米，交通优势明显
✔️ 商业 + 住宅两种物业组合
✔️ 3个独立出入口，空间利用方式灵活
✔️ 可分开持有，也可整体使用
✔️ 商铺可经营或出租，住宅可独立规划使用
✔️ 可根据未来经营及租赁需求灵活调整
对于投资型买家来说，这套物业最大的优势不仅是**市中心 + 地铁口**，更在于资产本身具有较高的使用灵活性。
适合看重**核心地段、交通条件及资产灵活性**的投资者。
联系人 LISA
区域：马德里
电话：665755555
供求：出售
房源类型：独立单人房
来源：中介
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